Sahte İlanlarla Mücadele: Doğrulanmış İlan Sistemi Devreye Giriyor
Ticaret Bakanlığı tarafından 15 Eylül'den itibaren devreye alınacak "doğrulanmış ilan" düzenlemesiyle, aynı taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilmesine imkan tanınırken, yetkilendirme süresi de 3 ay olarak belirlendi.
Sahte İlanlarla Mücadele: Doğrulanmış İlan Sistemi Devreye Giriyor
Emlak sektöründe tüketici mağduriyetini önlemek ve fiyat manipülasyonlarına karşı vatandaşları korumak amacıyla yeni bir düzenleme geliyor. Bakanlık tarafından hayata geçirilecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak ilanlarını doğrulayarak tüketici güvenliğini artırmayı hedefliyor.
Sistemin temel amacı, emlakçılar tarafından yayınlanan ilanların gerçek ve güvenilir olmasını sağlamak. Bu sayede, sahte ilanlar, yanıltıcı bilgiler ve fiyat manipülasyonları engellenerek tüketiciler daha güvenli bir ortamda emlak arayabilecekler.
EİDS nasıl çalışacak?
Yetkilendirme: Konut satacak kişiler, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkule ait ilan verme yetkisini emlakçıya verebilecekler.
EİDS Doğrulaması: Emlakçılar, e-Devlet üzerinden aldıkları yetki belgesini kullanarak ilanlarını EİDS'ye kaydedebilecekler.
İlan Doğrulaması: EİDS, emlakçıların yetkilerini kontrol ederek ilanların gerçek ve güvenilir olmasını sağlayacak. Yetki belgesiz ilanlar sistem tarafından kabul edilmeyecek.
Görsel Onay: Doğrulanmış ilanlarda, EİDS tarafından yetki doğrulamasının yapıldığına dair bir logo veya ibare yer alacak.
Sistemin getirdiği yenilikler:
Güvenilir İlanlar: EİDS, sahte ilanları ve fiyat manipülasyonlarını engelleyecek.
Tüketici Güvenliği: Tüketiciler, gerçek ve güvenilir ilanlara erişerek daha güvenli bir ortamda emlak arayabilecekler.
Şeffaflık: İlanların gerçekliği ve emlakçının yetkisi, EİDS tarafından doğrulanacak.
Yasal Uyum: EİDS, emlak sektöründeki yasal düzenlemeler ve etik standartlara uyum sağlamayı hedefliyor.
Sistemin uygulanma aşamaları:
15 Eylül 2023: EİDS yetki doğrulama sistemi devreye giriyor.
1 Ocak 2025: Yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilmesi mümkün olmayacak.
İlan platformlarının sorumlulukları:
Teknik Entegrasyon: İlan platformları, 15 Eylül 2023 tarihine kadar EİDS sistemine teknik entegrasyonlarını tamamlamaları gerekiyor.
İlan Doğrulaması: Platformlar, yayınlanan tüm ilanları EİDS üzerinden kontrol ederek yetki doğrulamasını sağlayacaklar.
Bilgi Paylaşımı: İlan platformları, EİDS tarafından doğrulanmış ilanları kullanıcılarına gösterecekler.
İlan verenlerin dikkat etmesi gerekenler:
EİDS Yetkilendirme: EİDS yetkilendirme ekranında, taşınmaz sahibinin verdiği yetkinin iptali mümkün olacak. Ancak, iptal durumunda ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak. İlanın yenilenmesi durumunda yetkilendirmeye ilişkin sorgulamalar tekrar gerçekleştirilecek.
Yetkilendirme Süresi: Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek.
Kiralık İlanlar: EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için geçerli olacak.
Uygulama kapsamı:
Uygulama dahilinde olanlar: Tüm satılık ve kiralık konutlar, EİDS yetki doğrulama uygulamasına tabi olacak.
Uygulama dahilinde olmayanlar: Günlük kiralık taşınmazlar, henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar gibi tapusu bulunmayan taşınmazlar uygulamaya dahil olmayacak.
Sistemin geleceği:
EİDS, emlak sektöründe tüketici güvenliğini artırmak ve şeffaflığı sağlamak için önemli bir adım. Sistemin tam olarak devreye girmesiyle birlikte, tüketiciler daha güvenli ve şeffaf bir ortamda emlak arayabilecekler.
Emlak sektöründe tüketici mağduriyetini önlemek ve fiyat manipülasyonlarına karşı vatandaşları korumak amacıyla yeni bir düzenleme geliyor. Bakanlık tarafından hayata geçirilecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak ilanlarını doğrulayarak tüketici güvenliğini artırmayı hedefliyor.
Sistemin temel amacı, emlakçılar tarafından yayınlanan ilanların gerçek ve güvenilir olmasını sağlamak. Bu sayede, sahte ilanlar, yanıltıcı bilgiler ve fiyat manipülasyonları engellenerek tüketiciler daha güvenli bir ortamda emlak arayabilecekler.
EİDS nasıl çalışacak?
Yetkilendirme: Konut satacak kişiler, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkule ait ilan verme yetkisini emlakçıya verebilecekler.
EİDS Doğrulaması: Emlakçılar, e-Devlet üzerinden aldıkları yetki belgesini kullanarak ilanlarını EİDS'ye kaydedebilecekler.
İlan Doğrulaması: EİDS, emlakçıların yetkilerini kontrol ederek ilanların gerçek ve güvenilir olmasını sağlayacak. Yetki belgesiz ilanlar sistem tarafından kabul edilmeyecek.
Görsel Onay: Doğrulanmış ilanlarda, EİDS tarafından yetki doğrulamasının yapıldığına dair bir logo veya ibare yer alacak.
Sistemin getirdiği yenilikler:
Güvenilir İlanlar: EİDS, sahte ilanları ve fiyat manipülasyonlarını engelleyecek.
Tüketici Güvenliği: Tüketiciler, gerçek ve güvenilir ilanlara erişerek daha güvenli bir ortamda emlak arayabilecekler.
Şeffaflık: İlanların gerçekliği ve emlakçının yetkisi, EİDS tarafından doğrulanacak.
Yasal Uyum: EİDS, emlak sektöründeki yasal düzenlemeler ve etik standartlara uyum sağlamayı hedefliyor.
Sistemin uygulanma aşamaları:
15 Eylül 2023: EİDS yetki doğrulama sistemi devreye giriyor.
1 Ocak 2025: Yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilmesi mümkün olmayacak.
İlan platformlarının sorumlulukları:
Teknik Entegrasyon: İlan platformları, 15 Eylül 2023 tarihine kadar EİDS sistemine teknik entegrasyonlarını tamamlamaları gerekiyor.
İlan Doğrulaması: Platformlar, yayınlanan tüm ilanları EİDS üzerinden kontrol ederek yetki doğrulamasını sağlayacaklar.
Bilgi Paylaşımı: İlan platformları, EİDS tarafından doğrulanmış ilanları kullanıcılarına gösterecekler.
İlan verenlerin dikkat etmesi gerekenler:
EİDS Yetkilendirme: EİDS yetkilendirme ekranında, taşınmaz sahibinin verdiği yetkinin iptali mümkün olacak. Ancak, iptal durumunda ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak. İlanın yenilenmesi durumunda yetkilendirmeye ilişkin sorgulamalar tekrar gerçekleştirilecek.
Yetkilendirme Süresi: Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek.
Kiralık İlanlar: EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için geçerli olacak.
Uygulama kapsamı:
Uygulama dahilinde olanlar: Tüm satılık ve kiralık konutlar, EİDS yetki doğrulama uygulamasına tabi olacak.
Uygulama dahilinde olmayanlar: Günlük kiralık taşınmazlar, henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar gibi tapusu bulunmayan taşınmazlar uygulamaya dahil olmayacak.
Sistemin geleceği:
EİDS, emlak sektöründe tüketici güvenliğini artırmak ve şeffaflığı sağlamak için önemli bir adım. Sistemin tam olarak devreye girmesiyle birlikte, tüketiciler daha güvenli ve şeffaf bir ortamda emlak arayabilecekler.