Faizler yüksekken konut satışları nasıl arttı? İşte 5 sebep
Faizlerin yüksek seyrettiği hazirandan temmuza, konut satışları 47 bin adet ile artış kaydetti. Sektör temsilcilerine göre yüksek faize rağmen satışlarda yaşanan artış 5 sebepten kaynaklanıyor.
Konut Satışlarında Artış: Toparlanma mı, Geçici Bir Sıçrama mı?
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) dün açıkladığı konut satış rakamları sektörde heyecan yarattı. Haziran ayında 79 bin 313 olan konut satışları, Temmuz'da %60'lık bir artışla 127 bin 88 adede ulaştı. Bu artış, bir aylık dönemde 47 binden fazla konut satışı gerçekleştiği anlamına geliyor. Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün henüz belirgin olmaması, satış artışını daha da anlamlı hale getiriyor. Ancak bu artış, toparlanmanın habercisi mi yoksa geçici bir sıçrama mı sorusu akıllarda beliriyor.
Konut sektörü, son dönemde yüksek enflasyon, artan faiz oranları ve ekonomik belirsizliklerle boğuşuyordu. Bu etkenlerin sonucunda konut satışları düşüşe geçti, inşaat sektörü daraldı ve vatandaşlar ev sahibi olma hayallerini ertelemek zorunda kaldı. Temmuz ayındaki artış, bu olumsuz tabloya ışık tutsa da sektörün gerçekçi bir tablo çizmek için henüz erken olduğunu söylemek mümkün.
Kredili Satışlar Düşük Seviyede Kalıyor
Kredili satışlar, toplam konut satışları içindeki payı %9 ile düşük seviyede kaldı ve geçen ay sadece 11 bin 496 konut kredili olarak satıldı. Bu durum, vatandaşların konut sahibi olmak için krediye olan ihtiyacını ve krediye erişimdeki zorlukları gösteriyor. Hâlihazırda 1 milyon TL'lik bir konut kredisinin 120 ayda geri ödemesi 3 milyon TL'ye yaklaşıyor. Bu rakam, konut fiyatlarının yüksekliği ve kredi faiz oranlarının yüksekliği göz önüne alındığında, vatandaşlar için büyük bir yük oluşturuyor.
Önümüzdeki Dönemde Ne Bekleniyor?
Konut satışlarındaki artışın sürdürülebilir olup olmadığı, önümüzdeki dönemde izleyeceğimiz politikalara ve ekonomik göstergelere bağlı. Kredi faiz oranları düşürülür, ekonomik belirsizlikler azaltılırsa, konut satışlarında daha kalıcı bir artış görülebilir. Ancak yüksek enflasyon ve artan maliyetler, konut fiyatlarının düşmesini zorlaştırıyor.
Konut satışlarında yaşanan bu artış, sektörde bir toparlanma sinyali olarak değerlendirilebilir ancak bu iyimserliğe kapılmadan dikkatli olmak gerekiyor. Artışın geçici bir sıçrama olup olmadığını, önümüzdeki aylarda izlenecek ekonomik veriler ve sektördeki gelişmeler gösterecek.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) dün açıkladığı konut satış rakamları sektörde heyecan yarattı. Haziran ayında 79 bin 313 olan konut satışları, Temmuz'da %60'lık bir artışla 127 bin 88 adede ulaştı. Bu artış, bir aylık dönemde 47 binden fazla konut satışı gerçekleştiği anlamına geliyor. Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün henüz belirgin olmaması, satış artışını daha da anlamlı hale getiriyor. Ancak bu artış, toparlanmanın habercisi mi yoksa geçici bir sıçrama mı sorusu akıllarda beliriyor.
Konut sektörü, son dönemde yüksek enflasyon, artan faiz oranları ve ekonomik belirsizliklerle boğuşuyordu. Bu etkenlerin sonucunda konut satışları düşüşe geçti, inşaat sektörü daraldı ve vatandaşlar ev sahibi olma hayallerini ertelemek zorunda kaldı. Temmuz ayındaki artış, bu olumsuz tabloya ışık tutsa da sektörün gerçekçi bir tablo çizmek için henüz erken olduğunu söylemek mümkün.
Kredili Satışlar Düşük Seviyede Kalıyor
Kredili satışlar, toplam konut satışları içindeki payı %9 ile düşük seviyede kaldı ve geçen ay sadece 11 bin 496 konut kredili olarak satıldı. Bu durum, vatandaşların konut sahibi olmak için krediye olan ihtiyacını ve krediye erişimdeki zorlukları gösteriyor. Hâlihazırda 1 milyon TL'lik bir konut kredisinin 120 ayda geri ödemesi 3 milyon TL'ye yaklaşıyor. Bu rakam, konut fiyatlarının yüksekliği ve kredi faiz oranlarının yüksekliği göz önüne alındığında, vatandaşlar için büyük bir yük oluşturuyor.
Önümüzdeki Dönemde Ne Bekleniyor?
Konut satışlarındaki artışın sürdürülebilir olup olmadığı, önümüzdeki dönemde izleyeceğimiz politikalara ve ekonomik göstergelere bağlı. Kredi faiz oranları düşürülür, ekonomik belirsizlikler azaltılırsa, konut satışlarında daha kalıcı bir artış görülebilir. Ancak yüksek enflasyon ve artan maliyetler, konut fiyatlarının düşmesini zorlaştırıyor.
Konut satışlarında yaşanan bu artış, sektörde bir toparlanma sinyali olarak değerlendirilebilir ancak bu iyimserliğe kapılmadan dikkatli olmak gerekiyor. Artışın geçici bir sıçrama olup olmadığını, önümüzdeki aylarda izlenecek ekonomik veriler ve sektördeki gelişmeler gösterecek.